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불안한 전월세 시장 속, 우리가 반드시 알아야 할 변화대한민국 주택 임대차 시장은 2020년 '임대차 3법' 도입을 기점으로 큰 전환점을 맞이했습니다. 세입자의 주거 안정성과 권리 보호를 핵심 가치로 내세운 이 법은 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제의 세 축으로 구성되어, 시장에 새로운 룰을 도입했습니다. 그러나 초기 시행 과정에서 임대인과 임차인 간 갈등, 실거주 논란, 형식적 계약 등 여러 허점이 드러났고, 이에 따라 정부는 2025년을 기점으로 법령을 대폭 개정하며 개선에 나섰습니다.이번 유니큐홈_yooniQHome 칼럼에서는 개정된 임대차 3법의 구체적 변화와 그 배경, 임차인과 임대인이 반드시 숙지해야 할 권리와 의무, 분쟁 발생 시 대응 방법까지 총망라해 다룹니다. 특히 실전 계약..

임대차 계약을 앞둔 임차인에게 있어 가장 중요한 체크리스트 중 하나는 '임대인의 세금 체납 여부 확인'입니다. 이는 단순한 서류상의 절차가 아닌, 임차인이 보증금을 지킬 수 있느냐를 좌우하는 핵심적인 사전 점검 사항입니다. 국세 및 지방세 미납 확인의 중요성과 실제 조회 방법, 그리고 안전한 임대차 계약을 위한 추가 조치까지 상세히 안내드릴게요 . 🏡세입자 보호를 위한 임대인 국세·지방세 미납 조회, 왜 반드시 확인해야 하나요?전·월세 계약을 앞두고 있다면, 단순히 가격만 보지 마십시오. 지금 가장 중요한 것은 '임대인의 세금 체납 여부'입니다. 왜일까요? 임대인이 국세를 미납했다면, 그 부동산은 언제든지 국세청에 의해 압류될 수 있으며 심지어 공매에 넘어갈 수 있습니다. 이 경우, 아무리 계약서를 ..

2025년 공인중개사 자격증, 지금 시작해야 할 이유!​"부동산이 흔들려도, 공인중개사는 여전히 유효하다."​공인중개사 자격증은 단순한 ‘자격증’이 아닙니다.이직, 퇴직 후 제2의 커리어, 부업 창업, 자산 관리의 시작점으로2025년에도 수많은 사람들이 도전 하는 이유가 여기에 있어요.​​​​🧩 시험에 대한 오해 & 팩트체크1. 공인중개사 시험은 암기만 하면 된다?→ ❌ 아닙니다.민법, 공법, 세법은 실제 판례 해석, 법조문 논리까지 요구됩니다.2. 2차만 먼저 봐도 되나요?→ ❌ 불가능합니다.반드시 1차에 합격해야만 2차 성적이 유효합니다.또는 1.2차 동차 합격3. 부동산학과 출신이면 유리한가요?→ ✔️ 이해도 면에서 도움이 되지만,시험은 객관식 문제풀이 능력이 더 중요합니다.     01 | 공인..