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2023년 이후 전세사기 사건은 단순한 사기 사건을 넘어, 대한민국 주거 시스템의 위기를 상징하는 사회 현상으로 떠올랐다. 보증금을 돌려받지 못해 삶이 무너진 임차인, 소송을 진행해도 배당에서 밀려나는 피해자, 법정기일조차 이해하지 못한 채 모든 걸 잃는 사례들이 잇따르며, 정부와 입법기관은 결국 법과 제도의 전면 개정을 선택했다.하지만, 법이 개정되었다고 해도 우리가 안심할 수는 없다. 개정법은 새로운 조항을 만들었고, 복잡한 조세채권·등기일·임차권의 우열 관계를 새롭게 정의했으며, 기존의 '확정일자+전입신고=안전'이라는 공식을 깨뜨렸다. 이제는 계약서와 등기부만이 아닌, 조세채권의 법정기일, 양도일자, 심지어 양수인의 체납 상태까지 파악하지 않으면, 임차인은 배당 순위에서 순식간에 밀려날 수 있다.이..

안녕하세요 유니큐홈 _당신의 집사윤입니다. 전세계약, 계약서만 믿지 마세요 – 세입자를 위한 18단계 실전 점검체크리스트 간략하게 설명해드릴게요 눈으로 확인하고, 손으로 챙겨야 내 보증금을 지킬 수 있습니다.전세 계약서에 서명하고 안심한 순간부터 위기는 시작될 수 있습니다.최근 뉴스에서 흔히 접하는 '깡통전세', '보증금 미반환' 사태는 대부분 계약서만 믿고 실질 확인을 놓친 세입자들이 겪는 피해입니다.하지만 걱정할 필요는 없습니다. 계약서와 중개사의 말만 믿지 않고, 18가지 항목을 직접 점검하면 전세사기를 피할 수 있습니다.이 글은 부동산 실무를 오래 경험한 공인중개사가 세입자의 눈높이에서 정리한 전세 계약 체크리스트입니다.전세는 정보 싸움이고 구조 싸움입니다."모르면 잃고, 알면 지킵니다."이제..