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효도하면 손해? 상속세 절세, 현실은 달랐다 유산 취득세 도입과 함께 꼭 알아야 할 효율적 절세 전략부모님의 재산이 아파트 한 채뿐이고, 별다른 금융 자산이 없다면, 자녀는 자연스레 생활비나 병원비를 부담하게 됩니다.하지만 이 효도의 대가는 상속세에서 전혀 고려되지 않습니다.❌ 자녀가 부담한 생활비·병원비, 상속세에서 전혀 공제 안 된다? 현행 세법에서는 상속인의 효도성 지출 – 예: 부모님 병원비, 간병비, 생활비 등을상속세 공제 항목으로 인정하지 않습니다.아무리 수년간 수천만 원을 들여 부모를 부양했어도,**세법상 “효도는 순수한 미덕일 뿐, 세금 측면에선 고려 대상이 아니다”**라는 것입니다. ✅ 절세를 원한다면 ‘불효자 전략’이 필요하다?물론 도덕적 의미의 불효를 말하는 것이 아닙니다..

가족 간 아파트 매매로 증여세 없이 8억 절세하는 법 합법적 절세 전략, 그 구조와 리스크까지 정밀 분석부모가 자녀에게 재산을 이전할 때 일반적으로 떠오르는 방식은 ‘증여’입니다. 그러나 최근 강남을 중심으로 많은 자산가들이 ‘가족 간 매매’ 방식을 적극 활용하고 있습니다. 단순히 싸게 넘겨주는 탈세 방식이 아닙니다. 이는 현행 세법에서 허용된 절세의 틀 안에서 활용 가능한 전략입니다.공창규 세무사가 설명한 이 구조는, 감정평가와 매매 가격 설정, 법적 허용 범위를 정교하게 맞추어 설계된 절세 기법으로, 수억 원의 증여세를 합법적으로 피할 수 있는 방법입니다. 시나리오로 이해하는 절세 구조가정해봅시다. 시가 22억 원 상당의 아파트가 있습니다. 해당 아파트에는 전세보증금이 14억 원 설정되어 있..

지식산업센터, 지금 투자해도 괜찮을까요? 안녕하세요, 유니큐홈입니다.최근 부동산 시장에서 ‘지식산업센터(이하 지산)’가 다시 주목받고 있습니다. 아파트가 여전히 시세차익 중심의 대표 자산으로 인식되고 있는 반면, 지산은 현금흐름과 실수요 기반의 수익형 부동산으로 자리매김하고 있죠. 그렇다면 지금, 지산에 투자해도 괜찮을까요? “시세차익은 사이버머니 같았다”아파트 투자자들이 기대하는 수익은 주로 시세차익입니다. 하지만 매도 전까지는 그 수익이 현실화되지 않기 때문에, 체감되는 실익은 없습니다.반면, 지산은 월세 수익이라는 실현 가능한 현금흐름이 존재합니다.매월 현금이 들어오는 구조는 투자자에게 보다 안정적인 심리와 경제적 기반을 제공하죠. “지산은 실수요의 공간, 직접 상상해보라” 지..